Maison - LES MOUTIERS EN RETZ

Prix : 896 000 €

Description

A 50m DE LA MER, cette villa au style contemporain et atypique vous offre un cadre de vie privilégié au calme,
et présente une habitation principale et un gite attenant sur un terrain arboré exotique et clos de 1000m² sans vis-à-vis.

La maison (164m²) complètement rénovée avec des matériaux de bonne facture est composée d'une entrée par la magnifique véranda (23m²) avec  vue mer depuis la mezzanine,
la pièce de vie (50m²) offre de beaux volumes par sa hauteur sous plafond et orientée Sud-Ouest comprend la cuisine équipée et aménagée avec une belle gamme d'électroménager de marque, une salle à manger avec un poêle à bois et le salon qui propose l'accès à l'étage vers une mezzanine (bureau) et une chambre.
La partie nuit présente une suite parentale avec un dressing et salon privatif (14.65m²) la chambre (11.50m²) avec accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC, une troisième chambre (13m²), une salle de bains et un bureau, et un 2ème WC.

Le gite (49m²) aménagé avec soins présente un salon/séjour avec cuisine A/E et un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC et une chambre. Apport locatif  possible 12-14 Keurosuros
Il profite d'une entrée indépendante pour les locataires et aussi d'un accès depuis la maison pour les périodes "non-louées".DIVERS - Garage 25m² avec portail motorisé- WC extérieur - Chauffage par convecteurs accumulateur a détection de présence pilotables etc.. -  abri de jardin - deux terrasses Sud-Ouest et Nord-Est avec préau-
- Puits avec arrosage automatique -
+ de photos sur  notre site exclusivimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur;
Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commercial (E-I), inscrit sous le N° 2018AC00125
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550 euros et 2160 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Détails

Référence

145

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Terrasse

60 m²

Surface Habitable

212 m²

Jardin

1033 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

électrique + poêle à pellets

DPE

D (172)

GES

A (5)

Année Construction

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

En tant que conseiller immobilier expérimenté, je mets à votre service mon expertise approfondie du marché, ma capacité d'écoute attentive, et ma rigueur professionnelle.

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